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随着中国进入保障房时代,住房终将回归到居住属性,财富增值的能力将越来越弱

2021-11-04 09:26:30
 
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过去几十年,房子不仅成为中国人最重要的话题,更重要的现实意义在于,房子还是民众财富最重要的载体,未来随着保障房体系崛起,住房作为财富载体的重要性也将大大降低。在共同富裕的目标之下,楼市将成为再分配的重要工具。10月23日,全国人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,房地产税的推进在一度放缓之后突然提速,和共同富裕的目标息息相关。一手抓保障房,一手抓房地产税,未来中国房地产市场的大格局已经清晰可见,这幅画面和过去20年已经完全不同。

在共同富裕的大背景之下,楼市在财富分配领域的角色将发生重大变化。当楼市成为共同富裕的路径,对于民众而言,继续将住房作为人生最重要的资产配置,显然已经不再合适。

按照央行的统计数据,中国民众过去将7成资产配置在房产,2成资产配置在股市等金融资产,未来这两者的比例可能会逐渐逆转,配置房产的比例逐渐下降,而对股市等金融资产的投资比重逐渐上升。随着中国进入保障房时代,住房终将回归到居住属性,财富增值的能力将越来越弱。

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