低开高走：房地产领涨，沪指深成指涨逾1%，成交继续超万亿

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　　早盘地产午后金融，引领沪深两市大幅反弹，沪指重回3500点并收复年线。

　　受隔夜外围市场下跌影响，A股三大股指集体低开，地产股受房地产贷款投放提速的消息影响大幅高开后走高，有效带动建筑材料等板块的上涨，从而推动两市早盘走高，沪指更是一举收复3500点，重回年线上方。

　　至11月11日收盘，上证综指涨1.15%，报3532.79点；科创50指数涨1.18%，报1437.15点；深证成指涨1.27%，报14699.74点；创业板指涨0.99%，报3433.24点。Wind统计显示，两市3002家上涨，1371家下跌，平盘有148家。

　　11月11日，沪深两市成交总额11232亿元，较前一交易日的10802亿元增加430亿元，连续第15个交易日超过一万亿元。其中，沪市成交4648亿元，比上一交易日4431亿元增加217亿元，深市成交6584亿元。

　　沪深两市共有108只股票涨幅在9%以上，11只股票跌幅在9%以上。

　　北向资金11月11日合计净流入86.1亿元。其中，沪股通净流入42.92亿元，深股通净流入43.18亿元。

　　房地产板块领涨两市

　　11月10日，地产股迎来久违大涨，股票、债券涨声一片，其中，保利发展7.57％，金地集团6.35％，万科4.17％。

　　港股方面，内地房地产公司股价午后同样持续拉涨。截至下午4:00，房地产板块涨3.55％，中国恒大涨3.04％。

　　债券市场方面，地产债整体回暖，收盘多数上涨，“21阳城01”涨超12％，“20金科01”涨超11％，“15世茂02”涨11％，“19世茂G2”和“20金科03”涨近10％。

　　而10日晚间从市场传来种种消息显示，房地产的政策似乎有放松的迹象。

　　首先房企融资传来利好消息：11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，表明监管机构将从房企发债方面给予支持，改善房企发债融资环境。

　　其次有市场消息称，各地银保监昨日通知热点城市的主要银行，将积压5个月以上的按揭贷款清退，同时放开对房地产商开发贷限额的管控。对此，深圳、北京地区多家主要银行回应：“暂未收到此类窗口指导或监管意图”。有银行房金部人士表示，按揭贷款并没有消息说的“积压数月”，都是按正常流程发放。

　　另外，央行还特意发了一个消息：2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

　　或将迎来震荡拉升格局

　　国泰君安认为，10月金融数据显示，房地产市场信贷环境改善，此前对于房地产市场和国内经济的悲观预期被证伪。市场在短暂调整之后，或将迎来震荡拉升格局。随着利空因素和负面情绪充分释放，短期市场做空动能明显减弱，预计市场将会在接下来的日子里迎来反弹格局。操作上建议，逢低积极布局，可以继续关注半导体、消费电子、智能汽车、新能源等相关概念。

　　东吴证券认为，周三国家统计局公布10月份经济数据，PPI与CPI双双录得同比上涨，机构普遍认为10月份PPI是这轮周期顶部，近一个月以来，上游周期品种的惨烈杀跌与这有关，相反，CPI的温和抬升也印证了涨价从生产端已经向消费端传导，对消费行业将构成利好，但能否转化为相关上市公司的利润，还需四季度的业绩验证。操作上，在经济下行压力增大，碳减排工具印证着宽信用的预期，建议3500点以下逢低布局，特别是前期经历了充分下跌的板块，如消费、地产及传媒等行业已具备长期投资价值，谨慎追涨。