海泰发展(600082)股吧_海泰发展股票行情分析

所属板块

滨海新区 参股新三板 创投 房地产 京津冀 天津板块

经营范围

向孵化高新技术成果和创业型科技企业、高新技术企业投资并进行产品的开发、生产;土地开发、房地产开发;技术开发、咨询、转让、服务(电子与信息、机电一体化、新材料、生物工程及制药、新能源和节能技术、环境科学和劳动保护、新型建筑材料、仪器仪表等技术及产品);物业管理;管理信息咨询;商品及物资的批发兼零售;科技产品及技术进出口业务;易货贸易及转口贸易;保税仓诸;限分支机构经营;货运(以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理)。

地产、高新产业投资、孵化服务、贸易等

公司是国内最早一家“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区类上市公司,以创业孵化服务为基础,孵化器及高新区基础设施建设、运营与产业投资两翼并举,主营业务涉及地产、高新产业投资、孵化服务、贸易等。

房地产行业

房地产开发业务主要受国家政策调控及开发项目的周期性影响。。报告期内,国内经济增速下滑对房地产投资产生一定的影响,国内房地产市场受存量房数量较大的影响,投资增速降幅加大。在政府以“促消费、去库存”作为房地产行业调控总基调带动下,通过不断推出松绑贷款和降低税费等多重叠加政策,使房地产市场逐步回暖。同时,伴随经济引擎由投资驱动向创新驱动的转变,城市及工业园区经济规模的扩大,工业地产也将随着经济及技术的更新发展不断升级,为园区类开发企业带来新的发展机遇。在加快全面深化改革的指引下,天津滨海高新区面临天津自贸区获批、京津冀一体化协同发展、国家自主创新示范区建设、滨海新区开发开放、未来科技城开发建设等多重叠加的重大历史机遇,为公司未来发展创造了更广阔的发展空间。

招商优势

京津冀协同发展给公司招商工作带来了更多的市场空间,公司积极承接北京高端产业转移工作,并重点加强对北京落户企业的上下游企业客户招商宣传和拓展工作,通过客户积累,吸引更多企业落户公司开发的特色工业园。公司借助与北京同类区域科技园互动机会,建立顺畅的沟通联络机制,满足企业升级外迁需求,争取更多机会引进招商资源。

资源储备和开发经验

公司在滨海高新区长期从事工业地产开发运营,拥有雄厚的资源储备和开发经验,多年来为滨海高新区招商引资做出了贡献。公司正在密切关注未来科技城开发建设情况,在未来科技城开发建设中,积极寻找机会参与项目建设,增加适宜的项目储备,推进公司未来持续稳定发展。

良好信誉

公司拥有良好的信誉,与银行等金融机构建立了密切合作,通过直接融资和间接融资为公司项目建设运营提供了坚实的资金保障。同时公司利用天津自贸区金融创新政策,研究新的融资思路和渠道,降低公司融资成本,为公司长期发展提供保障。

滨海新区　

公司地处滨海新区，控股股东海泰控股集团拥有滨海高新区内位于滨海区域37平方公里土地的整理，规划权，掌握较为丰富的土地储备资源，其中，华苑产业区12平方公里，滨海新区五大功能区之一的“滨海高新技术产业区”25平方公里。滨海高新区在2010年中国最具投资潜力经济园区评比中滨海高新区名列榜首。公司作为滨海高新区国有资产运营者海泰控股集团旗下唯一的上市公司，公司将以园区开发运营服务为主营业务，发展重心也必将向滨海新区迈进。

BPO基地项目

滨海高新区“一号工程”的“国家软件及服务外包产业基地核心区项目”(简称“BPO基地”)规划占地总面积40.4万平方米,建筑面积74.05万平方米,预计总投资26.53亿元,2008年开建。公司积极争取“BPO基地”项目开发建设的优惠政策支持,滨海高新区管委会将对该项目一期28万平方米开发建设贷款予以连续四年贴息。

海泰绿色产业基地

随着天津滨海新区开发上升为国家战略,天津作为北方经济和金融中心的地位和作用显现,公司主营高新技术企业孵化器建设服务,开发建设的总建筑规模31万平米的工业科技园-海泰绿色产业基地项目已全部竣工,其中重点推出的海泰绿色产业基地二期 “硅谷日出”项目成为公司产品升级亮点。

房地产业务

公司利用京津冀协同发展给招商工作带来的商机,做好与滨海高新区管委会招商部门的对接工作,了解重点客户实际需求,强化营销渠道和在售项目的推广力度,完善以海泰泰精工一期、蓝海科技园、BPO基地为核心项目的微信公共平台建设。

滨海新区概念

公司项目全部位于天津滨海新区内,依托天津滨海高新区开发开放带来的机遇,建设海泰绿色产业基地、海泰创新基地、天津高新区区国家软件及服务外包产业基地(“BPO 基地”)核心区、海泰泰精工国际一期、蓝海科技园一期、海泰创意科技园、天津滨海高新区标准厂房示范园等工业园项目。

互联金融概念

公司控股股东天津海泰控股集团持有天津信托51.58%股权(来自天津信托官网),天津信托是国内最早成立的信托投资机构之一。2014年5月,天弘基金确认最新的股权结构为:浙江阿里巴巴电商公司持股比51%,天津信托持股比16.8%,内蒙君正持股比15.6%;由天弘基金提供的增利宝货币型基金,即余额宝理财。