二股东亏近百亿拟清仓，恒大财富以房兑付详情出炉

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　　恒大成为持续发酵的热点，各种信息扑面而来。

　　“保交楼”和“保兑付”成为恒大当下重要的任务。9月22日深夜，恒大董事局主席许家印对参会的4000名各级领导表示，保交楼是公司必须履行的义务，而落实好恒大财富投资者兑付工作成为公司头等大事。

　　9月23日傍晚，恒大财富发布兑付工作的十问十答，对兑付中的步骤、时间节点等进行解释。当天，恒大系股票集体冲高，中国恒大一度涨超30%，截至收盘涨17.62%，报2.67港元/股。

　　恒大外围消息也不断涌现。9月23日，恒大的股东，许家印的“铁粉”香港富豪刘銮雄控制的华人置业，不惜亏损近百亿也要清仓减持。

　　值得一提的是，多家与恒大有业务往来的银行，包括光大银行、民生银行和中信银行纷纷回应：贷款抵质押物总体足值，风险可控。

　　一家拟进行定增的上市公司中设股份，因为定增标的悉地设计受恒大商业承兑汇票逾期未能兑付影响，导致定增折戟。

　　9月23日傍晚，恒大财富发布兑付工作的十问十答，对兑付中的步骤、时间节点等进行解释。当天，恒大系股票集体冲高，中国恒大一度涨超30%，截至收盘涨17.62%，报2.67港元/股。恒大外围消息也不断涌现。9月23日，恒大股东，许家印的“铁粉”香港富豪刘銮雄控制的华人置业，不惜亏损近百亿也要清仓减持。

　　同时，对于实物资产兑付时间，恒大财富表示，根据各省登记认筹人员情况，每月28日前完成当月实物资产兑付线上选房。

　　许家印深夜开会强调：保交楼保兑付

　　9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名各级领导表示，必须认识到全力以赴抓好复工复产的重要性，保质保量顺利交楼是公司必须履行的义务，是公司一定要承担的责任。

　　许家印表示，要想业主所想、急业主所急，只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营，才能保障业主权益，才能确保财富投资者的顺利兑付，才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想，把一切精力都投入到复工复产保交楼上。

　　许家印强调，要坚决落实好恒大财富投资者的兑付工作，这是全集团上下必须共同面对的头等大事。要以对投资者高度负责的态度，按照已经公布的三种方案全力做好兑付工作，尤其是在实物兑付方案上还要继续细化、深化。

　　许家印最后要求，集团各级领导必须坚守岗位、履行好职责，齐心协力、排除万难、共渡难关，全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。

　　值得一提的是，9月23日，恒大地产集团发行的40亿元债券“20恒大04”顺利付息，债券票面利率为5.80%。

　　9月23日，受多方利好消息刺激，恒大系股票集体拉升。中国恒大涨17.62%收于2.67港元/股；恒大汽车涨0.34%收于2.91港元/股；恒大物业涨7.86%，收于4.53港元/股。

　　亏损近百亿华人置业拟清仓

　　恒大在负面消息不断爆出后，股价持续下跌，市值不断缩水，连许家印的好朋友、恒大“铁粉”刘銮雄都忍不住选择离开。

　　9月23日，华人置业（00127.HK）公告，从8月30日到9月21日已经出售约1.08亿股中国恒大股票，占中国恒大已发行股本的0.82%，售出的价格为2.26港元/股，总计回笼资金为2.46亿港元。在此次出售之后，华人置业还持有中国恒大751091000股股份，占中国恒大已发行股本的5.66%。

　　实际上，刘銮雄和许家印交情匪浅，华人置业是中国恒大上市时的基石投资者，刘銮雄配偶陈凯韵也参与过恒大汽车和恒大物业的多次融资。中国恒大2020年财报显示，刘銮雄、陈凯韵个人及公司合计持有中国恒大8.87%，是中国恒大第二大股东。

　　当下，面对中国恒大一路下行的股价，刘銮雄不得不开始全部甩卖。

　　华人置业称，公司在2017年至2018年间买入恒大股份，截至2021年6月30日，华人置业总计持有中国恒大8.6亿股股份，总成本约135.96亿港元，平均成本为15.8港元/股。

　　华人置业在公告中表示，公司将看市场的情况，在授权期间不时在市场上或通过大宗交易在一宗或者一系列交易中最多出售751091000股授权股份，即所持有的中国恒大全部股份。

　　以9月23日中国恒大收盘价2.67港元/股来计算，华人置业目前持有的751091000股账面价值是20.05亿港元。不计算已经卖出亏损部分，华人置业目前持有的7.51亿股，持有成本15.8港元与目前市场价格2.67港元相比，浮亏约98.61亿港元。

　　华人置业在公告中，尽数2020年12月底以来，恒大股价变化，表现关注到中国恒大近期几个月大幅下跌，从今年2月26日以来的15.88港元下跌至9月21日的2.27港元。