凤凰股份(600716)股吧_凤凰股份股票行情分析

所属板块

IPO受益 参股券商 房地产 江苏板块 融资融券 养老概念

经营范围

许可经营项目:无。一般经营项目:房地产投资,实业投资,房屋租赁,物业管理。

房地产开发与经营

公司是一家专注于房地产开发及销售的上市公司。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅,包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。公司商业地产开发业务主要经营商业写字楼的开发及运营管理,其房地产产品以出售为主,辅以对外租赁。公司的住宅和商业地产开发的业务范围主要集中于江苏省和安徽省。

房地产行业

展望2018年,在房地产政策方面,未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一主线。政策上将坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。2017年底中央政治局会议分析研究2018年经济工作指出,2018年要引导和稳定预期,加强和改善民生,要加快住房制度改革和长效机制建设。

核心竞争力

公司是国有控股上市公司,控股股东是江苏凤凰出版传媒集团有限公司,实际控制人是江苏省人民政府。公司的房地产开发项目大多位于中国经济最活跃的长三角中心城市的相对成熟地段,项目含金量普遍高于普通的地产项目。经过多年的稳步发展,公司已经扎根南京,辐射全省,开拓省外,众多开发项目持续热销。公司开发的房地产项目以优良的品质和合理的定价占领了市场,凤凰“和”系列的住宅、办公产品以及凤凰书城项目已经形成了优秀的市场品牌,在省内外具备了较高的知名度。

参股公司南京证券拟启动IPO申报工作

2016年10月25日公告,公司控股子公司凤凰置业近日收到参股公司南京证券股份有限公司(简称“南京证券”)《第二届董事会第四次会议决议》(2016年10月13日通过),告知南京证券第二届董事会第四次会议审议并通过《关于启动A股IPO申报相关工作的议案》。

控股股东增持

2015年7月,控股股东凤凰集团于2015年7月16日增持公司650.01万股,集团全资子公司江苏凤凰于7月16日增持公司145万股。增持后,凤凰集团直接和间接合计持有公司股份46503.18万股,合计占股本总额62.79%。

注入大股东所持银行股权预期

2013年公司年度首次披露,凤凰集团董事会决定,拟将其直接持有的江苏银行8.9 亿股注入凤凰股份。2015年年报披露,根据《江苏银行股份有限公司首次公开发行股票招股说明书》(申报稿),凤凰集团作为第二大股东,承诺自江苏银行股票上市之日起36个月内,不转让或者委托他人管理其持有的江苏银行股份,也不由江苏银行回购其持有股份。

募15亿投文化广场大股东认购

2015年1月9日公告,公司拟不低于7.84元/股非公开发行不超过19400万股,募资不超过151500万元,用于合肥凤凰文化广场项目、镇江凤凰文化广场项目、盐城凤凰地产项目。公司控股股东江苏凤凰出版传媒集团有限公司拟以2亿元自有资金认购本次发行的股份。公司表示,房地产行业对资金量有较高的需求。通过本次非公开发行股票,公司的资金实力将获得大幅提升,为开发建设房地产项目提供有力的资金支持。2015年11月,定增事项获证监会核准,调整后发行价为不低于7.74元/股。

参股券商

公司参股南京证券,持股数为200,207,344股,系南京证券第三大股东。

凤凰置业介绍

凤凰置业是以文化城和文化街区建设为中心,同时推进周边商,住项目开发的房地产公司。凤凰置业的资产,主要包括文化地产项目和南京证券5000万股股权,文化地产项目共有6块地块,大部分位于南京主城区,开发面积达90多万平方米。

土地收储　

2011年11月，公司全资子公司江苏凤凰置业有限公司以23733.58万元成功竞得盐城NO.20112102号地块挂牌出让地块，楼面地价为1304.44元/m2。由于土地成本较低，预计该项目将有良好的市场前景。本次交易增加了公司的土地储备，该地块具备开发建设大型文化 MALL 的条件，将为公司“文化地产”在江苏省内扩展提供保障。