难抗百亿亏损！华人置业提议私有化退市，今日暴涨超30%
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地产公司的估值，已经到了低位。
地产的时代，也正在挥手告别，黄金时代过去了，白银时代也过去了。站在时代的节点，退出或者前进，都已经有了答案。
近期，恒大的问题成为了热点话题。一方面是恒大系出售资产来自救，另外一方面恒大的朋友们也部分减持了恒大的股票。
10月6日晚间，华人置业公告称，要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议，建议完成后，华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。按注销价计算，上述建议对华人置业全部已发行股本估值为76.3亿港元，如约完成后，所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。
停牌4天后，华人置业今早复牌，高开近28%。截至发稿，华人置业股价上涨31.72%，报3.82港元，而相比9月27日创下的低点1.98港元，涨幅超九成。
值得一提的是，注销价格每股4港元，较停牌前收市价每股2.9港元溢价约37.9%，较截至今年上半年每股净资产12.99港元折让约69.2%。10月7日华人置业复牌，要约人私有化注销价格是否会获得中小投资者认可？
券商中国记者了解到，华人置业作为香港富豪刘銮雄旗下重要资产平台，主要从事房地产收租和投资股票业务，受疫情影响和国内房地产调控影响，上半年由盈利转亏损，加之中国恒大股价跌跌不休目前预亏104亿港元。
面对未来举步维艰的前景，刘銮雄夫妇选择了私有化公司，以减少维持在联交所上市的相关成本，同时，私有化后可以更灵活实施长远策略和寻找商机。
华人置业由香港富豪刘銮雄及其妻子陈凯韵控股，主要从事房地产收租和投资股票业务。刘銮雄家族与中国恒大股东许家印私交甚笃，公司也对中国恒大持股多年。然而，受疫情、房地产市场影响，公司上半年由盈转亏，叠加恒大股价拖累，目前预亏104亿港元。
从股价表现来看，华人置业此前几乎与恒大“同频共振”，跌跌不休。前者表示，公司股价较2019年12月31日6.17港元跌至今年6月30日的3.62港元，跌幅约41.3%。而在恒大今年6月爆雷后，华人置业股价进一步下挫，至9月29日停牌前下跌39.8%，收盘价报2.18港元/股。。
华人置业曾于9月23日公告，8月30日至9月21日期间，已出售1.08亿股中国恒大股份，总代价约2.46亿港元，并打算后面全部清仓中国恒大股票。并在同日再次出售中国恒大集团1.09亿股股份，总代价约为2.465亿港元。
华人置业在本次公告中强调，预计截至2021年底，公司持有中国恒大股份已变现亏损约34.49亿港元，使得公司“百上加斤”。截至目前，华人置业在中国恒大的持股比例已降至4.39%。
华人置业表示，除牌将减少维持该公司在联交所上市及其公开上市地位相关的成本及管理资源。此外，如果华人置业变为私人拥有，将可更灵活地制定及实行其长远业务策略或寻求其他商机，而不用专注于短期市场反应或因作为联交所上市公司而受到的监管限制及合规责任。
值得一提的是，据财联社4日独家报道，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，合生创展给恒大物业估值超400亿港元。
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