首开股份(600376)股吧_首开股份股票行情分析

所属板块

北京板块 北京冬奥 标准普尔 房地产 富时罗素 沪股通 京津冀 融资融券 上证380 雄安新区 证金持股 中证500

经营范围

房地产开发、商品房销售、房屋租赁;建筑工程咨询;室内外装饰装潢;技术开发、技术服务;销售自行开发的产品;购销建筑材料、化工轻工材料、工艺美术品、家具、机械电器设备(汽车除外)、五金交电、纺织品、百货、计算机软硬件、日用杂品;经贸信息咨询;劳务服务。

房地产开发与销售

本公司及子公司所属行业为房地产行业,主要业务为房地产开发及持有物业经营,经营模式以自主开发销售为主。公司始终如一坚持“践行责任、构筑美好”的品牌理念,并以“做城市复兴官”为己任,目前公司房地产业务已遍布国内多个主要城市。

房地产行业

2018年房地产工作重点是要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。同时,针对各类需求实行差别化调控政策,因城、因区施策将持续发酵,城市群各级城市间调控将继续协作发力,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。此外,区域协调和城乡统筹也将重点推进,引导人口和住房需求合理分布。

公司品牌

凭借首开集团及其前身几十年来在北京地区积累房地产开发经验,经过多年的努力,公司践行“责任地产”的企业理念和“首开地产”的品牌深入人心,赢得了社会的广泛赞誉,具有较高的认知度和美誉度。

立足北京市场

凭借着在北京市场的历史和地位,公司始终坚持立足北京、服务首都的导思想。公司持续通过各种形式新增北京区域土地储备,成为北京土地市场最活跃的企业之一,2015 年全年在北京取得项目9 个,总地上规模157.8 万平方米。

融资能力

凭借在市场上拥有良好信誉和多年来的顺利合作,公司与国内主要银行及多家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系,贷款利率稳定、额度充足,具有良好的融资能力。

途家网战略合作

2015年12月15日晚间公告称,公司近日与途家网网络技术(北京)有限公司(简称“途家网”)签订了战略合作框架协议,公司可将旗下房地产项目与途家网全面开展合作。根据协议,双方本着资源共享、优势互补、平等互利的原则,进行全国性战略联盟,具体合作内容方面,途家网采用所拥有的酒店管理品牌提供入户管家服务,通过“途家”平台帮助公司经营或出租,充分利用房产的空余时间获取收益。公司通过途家网提供的中高端服务式公寓、度假公寓、别墅、白领公寓、青年公寓等配套增值服务来提升项目的价值。公告显示,途家网是中国首个按照国际分散式酒店管理和服务标准、紧密结合线下、盘活闲置房产资源、并配以24小时呼叫中心服务的依托旅游和地产发展的互联网综合运营集团。旗下北京途家置业顾问有限公司等遍及全国各地的关联公司,依托多维度覆盖、多角度结合的商业模式,形成了多元化的产业链条,具有规模优势。

出资4亿元投资中信并购投资基金

2015年8月21日公司公告,出资4亿元投资中信并购投资基金,拟对基金后续项目进行选择性跟投,预计合计投资规模为不超过20亿元。中信并购基金存续期为10年,基金规模约为50亿元,投资方向主要为与人口及消费升级相关的重点行业内的龙头企业以及参与国有企业改革,兼顾互联网、绿色能源环保、现代农业等“新经济”领域以及以产业转移、获取高新技术为主题的跨境投资。

募资40亿元投资项目

2015年6月2日晚间发布非公开发行股票预案,公司拟向包括控股股东首开集团在内的不超过10名对象,以不低于11.85元/股,发行合计不超过3.38亿股,募资总额不超过40亿元。同时公司股票将于6月3日复牌。此次所募集资金将用于太原 CG-0932 地块西区项目(18亿元)、北京通州区宋庄镇C02/C06 地块商品住房建设项目(12亿元)、北京通州区于家务乡乡中心A/C 地块项目(10亿元)

实力大股东

大股东首开集团是北京最大的房地产公司,由北京天鸿集团与北京城开集团合并重组成立。08年1月,公司完成以10.8元/股对首开集团定向增发5.5亿A股,收购首开集团持有的12家公司股权,收购资产评估价值为59.39亿元。本次收购后,公司新增房地产开发项目21个,新增土地面积259.94万平米,新增建筑面积557.86万平米,另增加2个土地一级开发项目和13个持有型物业。本次发行后,首开集团成为公司控股股东。截至2015年9月末,首开集团持有公司50.95的股权。

设立基金 参与福建经济建设　

2015年4月22日公告，公司拟与北京北方泓泰投资集团有限公司及其他机构共同发起成立基金，主要通过股权投资的方式，参与福建省的经济建设。公司作为有限合伙人对该基金进行出资，出资额累计不超过伍亿元人民币。

拟10.9亿元收购中晟置业100%股权

2018年5月25日公告,公司拟以现金收购控股股东首开集团所持有的北京首开中晟置业有限责任公司100%股权。收购价格为以资产基础法确定的评估值109,020.3551万元人民币。中晟置业注册资本9亿元,房地产开发四级资质,以保障房建设、土地一级开发及棚户区改造、项目代建为三大主营业务。中晟置业目前主要在施项目为:西马坡中晟新城(保障房)、仁和中晟景苑(保障房)、密云长安新村及南菜园旧城改建(棚改)和密云自有用地商业项目。

拟发行不超30亿元债权融资计划

2018年7月23日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划(非公开定向债务融资),本次发行债权融资计划的规模不超过30亿元人民币,募集资金拟用于偿还公司债务。

6亿参设城市更新基金 拟发行不超10亿元债权融资计划

2018年11月28日公告,公司全资子公司首开盈信拟出资不超6亿元,投资芜湖远翔有限合伙份额,芜湖远翔是远洋资本拟发起设立的城市更新基金。同时,公司拟对全资子公司中晟置业增资40亿元,中晟置业目前主要从事保障房建设、土地一级开发及棚户区改造等业务。公司同日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划,规模不超过10亿元。

拟发行债权融资计划与永续中票

2019年3月4日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行两期债权融资计划。债权融资计划一的规模不超过15亿元人民币。债权融资计划二的规模不超过12亿元人民币。上述募资拟用于偿还公司债务、项目开发建设及适用的法律法规允许的其他用途。公司同日公告,公司拟发行不超50亿元永续中票,募集资金用于补充公司营运资金、偿还金融机构借款及其他中国银行间市场交易商协会认可的用途。

控股股东首开集团与北京房地集团实施合并重组

2018年3月11日公告,北京市国资委决定对公司控股股东首开集团与北京房地集团有限公司实施合并重组,将北京房地集团有限公司的国有资产无偿划转给首开集团,并由首开集团对其行使出资人职责。公司同日公告,前2月,公司共实现签约面积18.80万平方米,同比降低21.59%;签约金额44.47亿元,同比降低26.01%。

拟发行企业债券不超70亿元

2019年4月4日公告,公司拟向国家发改委申请发行企业债券,发行规模不超70亿元,债券期限不超过7年,募集资金将用于棚户区改造、保障性住房、租赁住房建设投资及补充营运资金等。