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杭州楼市新政有业主涨价80万,房价回暖?

2022-05-21 14:35:38
 
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  新一线龙头杭州于5月17日公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其实就是为楼市松绑,从三个环节入手出台了一系列政策。

  第一块是降低购房资格门槛

  具体来说,原本在杭州取得户籍不满5年的家庭并不一定能买二手房,必须在买房之日前的两年里连续缴纳24个月社保,连续指的是不能中断;现在取消连续缴纳社保的要求,拿到户口后立马能买二手房了。

  原本没有杭州户口的家庭必须在最近4年里连续缴纳48个月的社保;现在只需要满足最近一年里连续缴纳12个月的社保就行了。

  第二块是缩短了免税年限。

  具体来说,杭州家庭出售名下唯一住房时原本只有满足买入后超过五年才能免增值税,现在由五年缩短为了两年。

  楼市收紧前增值税一直是“满二”才能免缴的,但在去年的楼市调控中不少城市延长至“满五”,杭州这次又恢复成了“满二”。

  第三块是针对三孩家庭的。

  对于符合条件的三孩家庭直接增加一个买房资格,该政策为那些“有钱却没地方花”的家庭开了一个口子。

  在新政发布仅五天,杭州的房地产市场已经开始出现回温迹象。

  受税费降低等影响,机构数据显示,新政后两天二手住房的日均挂牌量,是新政前近一月里日均净挂牌量的近7倍。多位受访的房产经纪人对中新经纬表示,从17日开始,二手房的咨询量明显增加。出于对市场前景的看好,杭州个别业主应声上调挂牌价,有业主一次性上调了80万元。不过,对于大幅涨价的业主,经纪人直言“有点离谱了”。

  笔者看到这消息也是挺无奈的,房价一直是牵动人心的话题,中央强调房住不炒。可是只要稍微有点松绑,房价就立马飞上天了。涨的时候是10%-30%得涨,跌的时候稍微跌个1%-5%,立马就叫苦连天。这种极端的调节机制什么时候才能确保房价稳定,让社会青年不再浮躁,安心投身社会建设当中呢。


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