全筑股份(603030)股吧_全筑股份股票行情分析

所属板块

光伏建筑一体化 上海板块 智能机器 智能家居 转债标的 装配建筑 装修装饰

经营范围

许可项目:各类工程建设活动。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:建筑装潢领域的技术开发、技术服务;专业设计服务;住宅水电安装维护服务;园林绿化工程施工;城市绿化管理;土石方工程施工;普通机械设备安装服务;家具销售;日用木制品销售;机械设备销售;电气设备销售;安防设备销售;计算机软硬件及辅助设备零售;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

建筑装饰

公司主营业务为建筑装饰,其中住宅全装修比例超过 80%。公司未来仍将以住宅全装修为主 要发展方向,这是与国家和产业政策相契合的,是顺应大形势的发展方向。

建筑装饰行业

住宅全装修主要来自于新建住房,以房地产企业开发建设的商品房为主。根据国家统计局的数据,今年上半年住宅投资增速同比增长13.6%,高于商业和办公投资增速。新开工面积同比增长11.8%,住宅开工大于商业、办公开工。商品房销售面积同比增长3.3%,待售面积同比下降,房地产去库存明显。土地购置面积同比增长7.2%。在新环境新政策下,房地产行业集中度进一步提升,TOP房企资源优势、品牌溢价等综合竞争力越发突出,抗风险能力进一步增强。自2017年提出“房住不炒”之后,国家对房地产进行了调控。尽管如此,从2018年上半年房地产开发数据来看,住宅开发仍优于商业、办公开发,略显乐观,因此应对住宅全装修保持适当的乐观态度。国家在对房地产企业开发商品房调控的同时提出了加快发展租赁住宅。自2017年7月至今,北京、深圳、广州、上海、南京、杭州等地已有五十多块土地作为租赁用地出让,仅上海地区就有34块。建行、工行等银行提供相关的金融支持。长租公寓必须百分百全装修,且随着政策的深入推行,长租公寓将会加快住宅全装修占比的提升速度。全装修住宅是未来住宅建设的发展趋势。住建部《建筑业发展“十三五”规划》指出,到2020年,新开工全装修成品住宅面积达到30%。现在全国全装修住宅比例仍然很低,未来存在很大的发展空间。

建筑产业化优势

未来公司将抓住我国制造业和锂电设备行业发展的历史机遇,进一步扩大产能,满足快速增长的市场需求,公司于2015 年12月3日披露了非公开发行股票预案,在本次非公开发行股票募集资金到位前,拟以自筹资金方式开展项目实施以扩大产 能,解决产能瓶颈问题。同时,公司将加强和国内外同行企业、科研院校之间的合作,在条件成熟时适时开展行业内整合, 以实现技术、产品、产能等方面互补,提升企业竞争力和市场占有率。

需求定制化优势

随着信息技术与先进制造技术的高速发展,我国智能制造装备的发展深度和广度日益提升,以新型传感器、智能控制系 统、工业机器人、自动化成套生产线为代表的智能制造装备产业体系初步形成。公司将利用产业转型升级的契机,布局更具 价值竞争力的智能制造领域,以技术创新引领产业升级,提升公司的国际竞争力。

转型优势

公司认为业务链及产业链的延生是实现公司长久可持续发展的关键。因此,未来公司将积极 与房地产开发企业、物业公司等合作,通过家居生活服务为衍生客户提供包括软装、维护、家居 等专业化装修后服务,从而打通装修市场及装修后市场业务资源。公司通过提供“线上”及“线 下”全方位的装修后服务,通过对衍生客户购买意愿及需求的量化分析,制定自营或第三方产品 及服务的销售策略,进而满足客户的个性化需求。这是公司认为的可实施的实现传统装饰行业互 联网化的解决方案。

1420万澳元获澳洲厨具商60%股份

2017年9月15日公告,公司拟出资1420万澳元(约合人民币7440万元)受让GOS部分股权并对其进行增资扩股。本次对外投资完成后,公司将持有GOS 60%的股权,GOS成为公司的控股子公司。GOS主要从事橱柜的设计、制造和安装,而橱柜业务本为装饰装修业务的组成部分。公司通过对GOS的投资,借助其进入澳大利亚市场,开展相关业务。同时公司也可以利用自身在国内的资源优势,帮助GOS进入国内市场。

拟1.53亿元获地东设计控股权

2017年5月12日公告,公司拟出资1.53亿元受让上海地东建筑设计事务所有限公司(以下简称“地东设计”或“标的公司”)部分股权并对其进行增资扩股。本次对外投资完成后,公司将持有地东设计51%的股权,地东设计成为公司的控股子公司。

与金大地签订战略合作协议

2016年11月17日公告,公司与江苏金大地房地产开发有限责任公司签订了战略合作框架协议。

大客户开发

2015年12月公司与上海北蔡房地产公司签订合同金额(暂定价)为 2.777亿元的《乾景雅园精装修施工合同》。本次合同签订,将进一步增强公司项目储备的积累,项目确认收入及利润将在公司2016年业绩中体现。此次项目合作,公司将进一步加强与北蔡房地产的业务往来。该项目成为公司开发大客户的开始。

持全筑易家居54%股权

2015年,公司出资600万元受让全筑易家居股东羊仲清持有的20%股权,同时出资1560万元对全筑易家居增资扩股。截止2015年年报期末,公司持有全筑易家居54%股权。全筑易家居注册资本4000万元,主营整体家居方案线上选配、线下交易设计顾问服务。2015年1-12月,该公司实现营收12.00万元,实现净利润-805.25万元。

定增投资主业

2015年12月27日晚间发布定增预案,公司拟以33.76元/股的价格向不超过十名的特定投资者发行不超过14,810,426股,预计募集资金约为5亿元。根据方案,本次募资将主要用于全生态家居服务平台(一期) 2.1亿元;设计一体化及工业化装修项目0.815亿元;信息化建设项目0.235亿元;区域中心建设项目0.35亿元及偿还银行贷款及补充流动资金1.5亿元。公司通过实现经营模式的转型升级,增强房地产开发商及衍生客户群的粘性,搭建装修后市场生态圈。通过打通装修业务的前后市场,全筑股份力争成为拥有住宅全装修服务及家居生活服务的全产业链解决方案提供商。

签订4.5亿酒店装修合同

2017年12月11日公告,公司全资子公司上海全筑装饰与湖南九华东方酒店有限公司签订了《湖南省湘潭市东方九华索菲特酒店室内装饰、外立面装饰及机电系统设计、采购、供应及安装工程(EPC)合同》,合同价:人民币4.5亿元。

控股股东小幅增持公司股份

2018年6月19日公告,6月19日,公司控股股东朱斌增持公司20万股,增持均价为6.85元。此前,公司控股股东朱斌计划自2018年2月8日起6个月内通增持公司股份不低于人民币1000万元。

子公司签订6亿元项目合同

2018年7月2日公告,公司全资子公司上海全筑装饰近日与扬州亚太置业签订了《扬州金奥文昌公馆B地块、D2地块项目定制精装修工程施工合同》。合同价人民币6亿元。该合同涉及的项目对公司2018年业绩无明显影响。项目确认收入及利润将在2019年业绩中体现。

拟5000万元-2亿元回购股份

2018年10月15日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于人民币5000万元,不高于人民币2亿元,回购价格不高于8.8元/股。按回购金额5,000万元测算,预计回购数量不低于568万股,约占公司现有总股本的1.05%。按回购金额2亿元测算,预计回购数量不高于2,272万股,约占公司现有总股本的4.22%。本次回购的期限自股东大会审议通过之日起6个月内。

签订6.55亿元定制精装业务合同

2018年11月23日公告,公司控股子公司全筑新军与荔园置业签订了《荔园集团定制精装战略合作协议》。全筑新军和荔园置业将在全国范围内开展住宅定制精装业务的产品研发、设计咨询及工程施工服务。本合作协议涉及4个项目,分别为顺德新天地悦星花园、成都悦享花醍、云浮新天地住宅部分和中山新天地,合同总价暂定为6.55亿元。